Detrazioni 2024: conferme e novità

Sono confermate fino al 31 dicembre 2024 le detrazioni BONUS CASA 50% ed ECOBONUS 50-65%.

Queste agevolazioni fiscali sono ancora applicabili alle sostituzioni di caldaie a gas con:

• modelli 'ad alto rendimento' (BONUS CASA 50%),
• modelli a condensazione di classe A, valvole termostatiche e termoregolazione evoluta di classe V, VI o VIII (ECOBONUS 65%),

nel rispetto degli obblighi di legge in materia di sicurezza e risparmio energetico.

ENEA ha già attivato i portali 2024 ECOBONUS e BONUS CASA (https://bonusfiscali.enea.it/) per le comunicazioni degli interventi realizzati quest'anno.
Dal 26 gennaio 2024 decorrono i 90 giorni di tempo utili all’invio delle pratiche per gli interventi realizzati a partire dallo scorso 1° gennaio.

N.B. Dal 2025, è bene sottolinearlo, per effetto delle nuove Direttive UE (di ormai prossima emanazione) le caldaie alimentate a combustibili fossili non potranno più godere di agevolazioni, mentre risulteranno incentivabili i sistemi ibridi.

Dal prossimo 1° marzo la ritenuta sui bonifici per detrazioni passerà dall’8 all'11% (rif. Legge di Bilancio 2024); impatterà, quindi, sui pagamenti alle Imprese per interventi legati a BONUS CASA, ECOBONUS, anche in versione SUPER, etc.

Il SUPER-ECOBONUS: 

• scende, come stabilito, al 70% (per passare al 65% nel 2025) per condomini, persone fisiche che possiedono da 2 a 4 U.I., Enti e Associazioni del ‘Terzo settore’ (Onlus, etc.);
• resta, invece, al 110% fino al 31/12/2025 per Enti e Associazioni del Terzo settore che esercitano servizi socio-sanitari e assistenziali e i cui membri del CdA non percepiscano alcun compenso, che effettuano interventi su immobili accatastati B/1, B/2, D/4 (collegi, orfanotrofi, conventi, case di cura, etc.).

N.B. Per gli edifici che hanno beneficiato del SUPERBONUS 110%, l'art. 21 (Misure in materia di variazione dello stato dei beni) della Legge di bilancio 2024 prevede un controllo fiscale sull'adeguamento della rendita catastale dell'immobile a lavori eseguiti. La variazione della rendita catastale dell’immobile, è bene ricordarlo, va presentata entro 30 giorni dal termine dei lavori in caso di:
- riqualificazione di immobili collabenti;
- accorpamento di unità immobiliari;
- ampliamento con realizzazione di nuova cubatura o con recupero del sottotetto;
- realizzazione di nuovi servizi;
- installazione di un ascensore;
nonché di realizzazione di lavori in SUPERBONUS finalizzati al miglioramento della classe energetica o al consolidamento dell'immobile. L'accertato inadempimento comporta una sanzione da parte dell’Agenzia del Territorio.

E gli altri bonus?

Confermate fino al 31/12/2024 le seguenti detrazioni:

• BONUS MOBILI 50%, per l'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici green con tetto di spesa fissato a 5.000 €, ma soloper i contribuenti che fruiscono della Detrazione 50% BONUS CASA per interventi di recupero del patrimonio edilizio
• BONUS VERDE 36% su un tetto di spesa fissato a 5.000 €, per immobili privati esistenti
• SISMABONUS ‘classico’ dal 50 all’85%, con tetto di spesa a 96.000 €
• SISMABONUS ACQUISTI al 75 o 85% per chi compra dall’Impresa un immobile dopo la demolizione e ricostruzione
• BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE 75% di cui all’art. 119-ter, ma solo per interventi che garantiscono l’accessibilità e la mobilità – come rampe, ascensori, servoscale, etc. –, pagati con bonifico parlante e asseverati da tecnici abilitati (restrizioni introdotte dal DL n. 212/2023)

Confermato fino al 31/12/2025, salvo successive modifiche, il SUPER-SISMABONUS 110% per gli interventi effettuati nei comuni dei territori colpiti da eventi sismici dove sia stato dichiarato lo stato di emergenza (rif. art. 119, c. 8-ter).

Nessun a proroga, invece, per:

• il BONUS PRIMA CASA UNDER 36, dedicato ai giovani con ISEE fino a 40.000 €,
• il BONUS IVA 50% CASE GREEN, per l’acquisto di abitazioni in classe energetica A o B.